在江蘇連云港市海州區(qū)，一幅以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈為核心、以高效資產(chǎn)管理為畫筆的田園“豐”景圖正在徐徐展開。這里不再是傳統(tǒng)意義上“靠天吃飯”的農(nóng)耕圖景，而是通過全產(chǎn)業(yè)鏈的精心構(gòu)建與專業(yè)化資產(chǎn)運營管理，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增色的高質(zhì)量發(fā)展。

一、 延鏈補鏈，構(gòu)筑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系

海州區(qū)深諳“無鏈不強”的道理，著力推動農(nóng)業(yè)從生產(chǎn)環(huán)節(jié)向上下游延伸。一方面，向上游延伸，聚焦種子、種苗、有機肥等投入品，建設(shè)高標準育苗中心和研發(fā)基地，從源頭把控品質(zhì)與成本。另一方面，向下游拓展，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品精深加工，將初級農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為即食食品、保健產(chǎn)品等高附加值商品，并積極培育倉儲物流、冷鏈運輸、品牌營銷等配套服務。通過“生產(chǎn)+加工+科技+營銷”一體化發(fā)展，海州將分散的農(nóng)戶、合作社、企業(yè)串聯(lián)成緊密協(xié)作的產(chǎn)業(yè)鏈條，提升了整體抗風險能力和市場競爭力。

二、 資產(chǎn)管理賦能，激活鄉(xiāng)村資源價值

產(chǎn)業(yè)是骨架，資產(chǎn)是血肉。海州區(qū)創(chuàng)新資產(chǎn)管理模式，讓沉睡的鄉(xiāng)村資源變成活躍的資本。

1. 盤活存量資產(chǎn)：對農(nóng)村閑置的宅基地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地、閑置農(nóng)房等進行確權(quán)登記、評估整合，通過租賃、入股、托管等方式引入社會資本和經(jīng)營主體，發(fā)展鄉(xiāng)村民宿、田園綜合體、共享農(nóng)莊等新業(yè)態(tài)，讓“死資產(chǎn)”變成“活資源”。
2. 優(yōu)化經(jīng)營性資產(chǎn)：對村集體所有的廠房、設(shè)備、農(nóng)業(yè)設(shè)施等經(jīng)營性資產(chǎn)，推行專業(yè)化、市場化運營。通過公開招標、委托管理、股份合作等形式，引入專業(yè)管理團隊，提升資產(chǎn)使用效率和收益水平，確保集體資產(chǎn)保值增值，壯大集體經(jīng)濟。
3. 金融資本注入：積極探索農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)股權(quán)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等抵押擔保貸款模式，引導金融機構(gòu)加大對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的信貸支持。設(shè)立產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，吸引社會資本參與農(nóng)業(yè)重大項目和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展注入金融活水。

三、 科技與品牌雙輪驅(qū)動，提升產(chǎn)業(yè)價值

海州田園“豐”景的背后，是科技與品牌的強力支撐。區(qū)內(nèi)積極推廣智能溫室、水肥一體化、無人機植保等智慧農(nóng)業(yè)技術(shù)，建設(shè)農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)平臺，實現(xiàn)精準化種植、可視化管理和智能化決策。大力實施品牌強農(nóng)戰(zhàn)略，圍繞特色糧油、綠色蔬菜、精品水果等主導產(chǎn)業(yè)，培育了一批具有地域特色和市場影響力的區(qū)域公用品牌、企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌。通過統(tǒng)一標準、統(tǒng)一標識、統(tǒng)一營銷，提升了海州農(nóng)產(chǎn)品的市場認知度和附加值。

四、 聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)，共享產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展成果

產(chǎn)業(yè)鏈和資產(chǎn)管理的最終目的是富民。海州區(qū)建立了多種形式的利益聯(lián)結(jié)機制，讓農(nóng)民更多分享產(chǎn)業(yè)增值收益。通過“龍頭企業(yè)+合作社+基地+農(nóng)戶”、“保底收益+按股分紅”等模式，農(nóng)民可以土地入股得租金、入園就業(yè)得薪金、資金入股得股金、參與經(jīng)營得現(xiàn)金。產(chǎn)業(yè)鏈的延伸創(chuàng)造了更多就業(yè)崗位，資產(chǎn)的有效運營帶來了更持續(xù)的分紅收益，真正實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展與農(nóng)民富裕的同頻共振。

---

連云港海州區(qū)以“鏈”為脈絡(luò)，以“產(chǎn)”為根基，以專業(yè)化、精細化的資產(chǎn)管理為引擎，成功走出一條農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈融合發(fā)展的新路徑。這條路徑不僅繪就了物阜民豐、村美人和的田園好“豐”景，更為新時代鄉(xiāng)村振興與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)提供了可資借鑒的“海州樣本”。隨著產(chǎn)業(yè)鏈的持續(xù)優(yōu)化和資產(chǎn)管理水平的不斷提升，海州的田園“豐”景必將更加絢麗多彩。